Pompe à chaleur géothermique (eau-eau) : principe, prix, prime et forage en Wallonie

Comment fonctionne une PAC géothermique et quelles sont les familles ?

Une PAC géothermique capte la chaleur du sous-sol plutôt que celle de l'air extérieur. Comme la température de cette source varie très peu au fil de l'année, la machine travaille dans de bonnes conditions même en plein hiver — c'est ce qui explique son rendement supérieur à celui d'une PAC air-eau.

On distingue deux grandes familles :

• Boucle fermée (sol-eau / « brine-water ») : un circuit d'eau glycolée circule dans des sondes verticales (forages profonds) ou des capteurs horizontaux (nappe de tuyaux enterrée sur une grande surface de jardin). Le fluide ne touche jamais l'eau souterraine.
• Boucle ouverte (eau-eau) : la PAC prélève directement l'eau d'une nappe phréatique via un puits de captage, en extrait les calories, puis réinjecte l'eau dans un second puits. C'est la configuration la plus performante mais la plus encadrée.

En Belgique, la PAC eau-eau reste nettement moins répandue que l'air-eau, notamment à cause des contraintes réglementaires liées à l'eau souterraine (source : Énergie+, UCLouvain). Si votre projet vous oriente plutôt vers l'air extérieur, comparez d'abord avec notre page dédiée à la pompe à chaleur air-eau.

En pratique : quand la géothermie est-elle rentable ?

En pratique, l'air-eau convient à la grande majorité des rénovations wallonnes : plus simple à poser, moins chère, éligible aux mêmes primes. La géothermie devient pertinente quand vous disposez du terrain, que vous restez longtemps dans le logement et que vous visez le meilleur rendement possible. Pour chiffrer votre cas précis, estimer votre pompe à chaleur en quelques minutes.

Faut-il un permis pour forer et quelles déclarations sont obligatoires ?

C'est le point le plus important à comprendre : en Wallonie, deux régimes distincts s'appliquent et l'un n'exempte pas de l'autre.

• Urbanisme (CoDT) : la plupart des PAC résidentielles sont dispensées de permis d'urbanisme si les conditions sont réunies (pose au sol, toiture plate ou façade, à au moins 3 m des limites, non visible depuis la voirie, hors zone à fort risque d'inondation). Exception géothermie : un système dépassant 500 m de profondeur cumulée nécessite un permis.
• Eau / environnement (SPW) : en boucle fermée (sondes ≤ 500 m), une déclaration de forage au SPW Eau suffit. En boucle ouverte (captage/réinjection en nappe), une déclaration environnement est obligatoire, avec étude hydrogéologique préalable et restrictions dans les zones de protection de captage d'eau potable.

Dans tous les cas, quelles que soient les exemptions, restent obligatoires : la déclaration PEB, le respect des normes acoustiques (repère cité : 35 dB max en limite de propriété la nuit), la certification F-Gas du fluide frigorigène et la déclaration pour la prime Habitation. Nous détaillons ce cadre dans notre guide permis et autorisations en Wallonie. Ces autorisations doivent toujours être vérifiées auprès du SPW et de votre commune avant le chantier.

Prime Habitation, TVA et conditions : qu'est-ce qui s'applique à la géothermie ?

Les PAC eau-eau et sol-eau (géothermiques) sont éligibles à la prime Habitation wallonne, exactement comme l'air-eau. Les conditions générales sont communes à toutes les PAC :

• Audit logement par un auditeur agréé obligatoire avant le début des travaux (rapport enregistré au préalable).
• Logement de plus de 15 ans (apprécié à la date d'introduction de la demande).
• Plafonnement selon la catégorie de revenus : jusqu'à 70 % de la facture TVAC pour les catégories R1 et R2, 50 % pour R3 et R4.

Le montant va de 1 200 € (R4) à 3 600 € (R1) selon votre catégorie de revenus ; le barème complet est détaillé dans notre guide prime pompe à chaleur en Wallonie 2026. Le régime temporaire actuel court jusqu'au 30/09/2026, un nouveau régime démarrant au 01/10/2026 — un point détaillé dans notre guide fin des primes 2026.

Côté TVA : le taux réduit de 6 % s'applique à l'installation d'une PAC dans le cadre d'une rénovation d'un logement de plus de 10 ans (main-d'œuvre et matériel via l'installateur) ; 21 % dans les autres cas. Pour aller plus loin sur les montants et le calcul, consultez notre guide prix d'une pompe à chaleur en Wallonie et le détail des primes et aides.

Questions fréquentes

Sources & références

• energie.wallonie.be — Liste des PAC chauffage éligibles Prime Habitation (PDF officiel SPW) — Liste officielle des pompes à chaleur (dont eau-eau et sol-eau) éligibles à la prime Habitation.
• energie.wallonie.be — Document explicatif encodage PAC chauffage / SCOP (PDF officiel SPW) — Modalités d'encodage et exigences de performance (SCOP) des PAC pour la prime.
• Énergie+ UCLouvain — Pompes à chaleur : principe, COP, sources sol/eau — Référence technique : COP, sources de chaleur sol/nappe, moindre diffusion de l'eau-eau en Belgique.
• fautilunpermis.be — PAC en Wallonie : permis, forage, boucle ouverte/fermée, seuil 500 m — Régimes urbanisme (CoDT) et eau/environnement, seuil de 500 m, déclarations de forage.
• economie-energie.be — Primes PAC Wallonie, TVA 6 %/21 % — Conditions des primes PAC et taux de TVA applicables à l'installation.
• maconstruction.be — Géothermie en Wallonie : COP eau-eau, coûts indicatifs, forage — Valeurs indicatives de COP et de coût pour la géothermie résidentielle en Wallonie.

Page mise à jour en juin 2026. Montants et primes indicatifs, susceptibles d'évoluer : nous vérifions toujours les conditions réelles avant tout engagement.